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商品訊息功能:
商品訊息描述:
買房子是人生的大事，許多人在評估買房子前，總有疑問：究竟是買房子好還是租屋好？買了房子得背負起碼二、三十年的房貸，租房子的財務負擔較輕，事實上，房租會隨著物價上漲而提高，房貸則會隨著收入提高而遞減。其實，買房子不但比租屋划算，房屋更能保值、增值，並作為投資工具。
本書即針對正在考慮買下人生第一棟房子的年輕人，從評估買屋到成交過戶、辦理房貸的流程，皆以step by step的方式提供最完備的資訊。
例如預售屋、新成屋、中古屋這三種產品，應該如何評估下手，本書分述這三種產品的特性，優缺點及適合對象；挑選房子時，從屋內外狀況、交通位置、社區機能到居住環境…，都是看房重點；決定購買後的議價、付訂金、簽約、過戶、找代書，本書都一一詳細列出過程與需注意的要點。此外，更深入地教導消費者了解房屋規格及購屋合約，是消費者買屋時實用且不可或缺的教戰手冊。
本書特色
以易博士一貫的彩色圖解網拍熱門產品熱銷產品製作方式，以step by step教你完整架構起購屋的流程，掌握看屋重點，認識簽約時應注意哪些陷阱，如何貸款對自己才最有利。
審慎評估購屋需求
． 租屋和購屋哪個划算
． 財務與需求測驗
． 投資房子能增值嗎
． 我買得起房子嗎
找到理想屋的管道與技巧
． 找房子的六種方式
． 看預售屋與成屋的要點
． 房子的種類
． 綜合判斷房子合適度
辦理過戶與房貸的程序
． 熟知房屋買賣流程
． 看懂土地建物登記謄本
． 如何選擇有利的房貸
． 如何找到好的代書
細部檢核完成交屋
． 看懂土地建物所有權狀
． 權狀遺失怎麼辦
． 房子漏水怎麼辦
． 買房子需繳的費用
作者簡介
易博士編輯部
藉由「拆解式」的編輯理念與撰寫風格，深入「第一次」學習者的需求與理解上的困難，以step by step的步驟拆解，將複雜的觀念轉換成彩色圖解，幫助讀者重拾學習的信心和樂趣。
商品訊息簡述:
作者： 易博士編輯部
新功能介紹- 出版社：易博士出版社
新功能介紹 - 出版日期：2010/01/22
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
美從嚴禁運伊朗石油 下周油價估漲0.4元 荷包又失血？
駕駛們請注意！國際油價上漲，根據浮動油價調整機制作業原則，預估下周汽、柴油價格每公升皆約調漲0.4元，唯95無鉛汽油超過30元便啟動油價平穩機制，因此估下周油價將不調整，中油實際調整金額待9月23日周日中午12點公告。
中油表示，受到美國將從嚴禁運伊朗石油、美元兌國際主要貨幣匯價走貶，以及商用原油庫存繼續下跌等因素影響，國際油價持續上漲。累算至9月19日，新台幣兌美元匯率30.804元，較上周30.807升值0.003元，7D3B周均價為77.16美元，較上周76.98上漲0.18美元。
因此，根據浮動油價機制，預估下周汽、柴油價格每公升各調漲約0.4元，不過依據經濟部指示，5月11日起配合實施油價平穩機制，實際調整金額待9月23日周日中午12點公告。
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若是按照預估，以95無鉛汽油為例，原本每公升31元，調漲0.4元後，參考零售價格將來到31.4元，唯95無鉛汽油超過30元便啟動油價平穩機制，因此扣除吸收金額1.4x0.25=0.35，中油可能會吸收0.4元，如此一來，油價將不調整。
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敬老愛心卡抵扣計程車資？
台中市議會定期會由社會局長呂建德進行「敬老愛心卡增加用途後財源收入、支出金額及配套制度」專案報告。呂建德表示，市府釋放大利多，關係全市老人福利的敬老愛心卡，決定要擴大使用範圍，包括持卡人能在全市衛生所、全市十九家急救責任醫院折抵就診部分負擔、掛號等費用以及搭乘計程車。
但議員劉士州認為，市府既然能夠讓老人抵繳部分醫療掛號費，建議不如讓持卡人抵繳老人健保費，彌補之前林佳龍市長廢掉的補助老人健保費用，這樣才能讓市民開心；李麗華議員也問呂建德，如果持卡人領到一千塊的愛心卡，坐計程車費二百塊可以直接從這張卡扣掉不必再掏腰包付錢嗎？呂局長一時語塞說，計程車由交通局負責。
交通局長王義川說，持卡人要搭計程車折抵的前題，是要叫對計程車行，持卡人須搭對有跟市府簽約合作的計程車行才能使用愛心卡抵費，李麗華追問，那麼全市有幾家車行跟市府合作？王義川說，目前有二家車行簽約，李麗華（見圖）回批︰「那麼阿公、阿媽等到死也等不到一部計程車搭啊？」
包括謝明源、陳淑華、張芬郁、邱素貞議員等人也希望建立敬老愛心卡整合平台，加速簽約率，並做好各項前置作業，如期上路，讓政策發揮最大效益。
對此，衛生局代理局長陳南松說，自7月16日起愛心卡可到全市30間衛生所看診折抵部分負擔及掛號費，目前也廣邀全市所有診所與19家責任醫院加入，目前已有許多診所有意加入，正請悠遊卡、一卡通公司依契約陸續裝機中，預計9月起陸續加入服務。
交通局長王義川也說，市府與台北作法一樣，與計程車隊簽約，民眾可以在家叫車搭乘，預計9月上路。
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